Écoute
Chaque projet commence par comprendre vraiment le besoin : l'usage du bâtiment, les contraintes du site, les attentes du maître d'ouvrage et de l'architecte. Un interlocuteur unique, disponible, qui parle clair plutôt que jargon.
Une entreprise guidée par une vision.
S.O.I.T. — Sud Ouest Ingénierie Technique — est un bureau d'études fluides, électricité et thermique fondé en 2018 à Floirac, en périphérie de Bordeaux (33). Deux agences connectées en Nouvelle-Aquitaine, une ingénierie du coût d'usage et la maquette 3D au cœur de notre méthode, au service de la rénovation et de l'existant.
Le mot du dirigeant
Notre vision
Nous avons créé S.O.I.T. avec une conviction simple : un bâtiment performant ne se juge pas le jour de sa livraison, mais sur toute sa durée de vie. C'est pourquoi nous plaçons l'efficience énergétique au centre de chaque étude — non comme une contrainte réglementaire, mais comme la meilleure façon de concevoir des ouvrages durables, sobres et agréables à exploiter.
Nous sommes avant tout spécialistes de l'existant et de la rénovation. Réhabiliter un bâtiment occupé, composer avec des contraintes structurelles, améliorer la performance sans tout démolir : c'est un métier exigeant, qui demande une vraie connaissance du terrain. C'est là que nous apportons le plus de valeur, à Bordeaux comme à Limoges et partout en Nouvelle-Aquitaine.
Notre singularité tient en une expression : l'ingénierie du coût d'usage. Nous concevons pour l'exploitation et la maintenance, pas seulement pour l'investissement initial. Chaque arbitrage technique — choix d'un équipement CVC, d'une distribution électrique, d'une stratégie thermique RE2020 ou de mise en conformité au décret tertiaire — est évalué à l'aune des consommations, de la durabilité et de la facilité d'entretien sur le long terme.
Enfin, nous revendiquons une croissance maîtrisée. Nous grandissons à notre rythme, en gardant la proximité et l'exigence qui font notre réputation. Chaque nouvelle agence, chaque recrutement répond à un besoin réel de nos clients, jamais à une course à la taille. Être efficace aujourd'hui et déjà prêt pour demain : c'est la promesse que nous tenons depuis 2018.
Concevoir des bâtiments performants aujourd'hui, et déjà conformes demain — sans jamais perdre de vue le coût d'usage.
Une histoire
Une entreprise qui grandit,étape par étape.
2018
Création de S.O.I.T. à Floirac
Naissance du bureau d'études à Floirac (33), aux portes de Bordeaux. Dès l'origine, le cap est posé : trois expertises intégrées — fluides, électricité et thermique — au service de la rénovation et de l'existant.
2023
Ouverture de l'agence de Limoges
Un second ancrage en Nouvelle-Aquitaine. L'agence de Limoges (87) rapproche nos équipes des maîtres d'ouvrage du Limousin et étend notre couverture du grand Sud-Ouest.
2024
Ouverture d'une agence I.T.P. — Groupe SOIT
Le Groupe SOIT s'élargit avec une agence I.T.P. Une nouvelle brique de compétences, toujours connectée à la même méthode et au même exigence de qualité.
Notre ADN
Trois valeursqui guident chaque étude.
Pragmatisme
Nous concevons des solutions qui se construisent et s'exploitent dans la vraie vie. Pas de surdimensionnement gratuit : des choix techniques sobres, justes et tenables sur la durée, au plus près du coût d'usage.
Qualité
Des livrables fiables et coordonnés, du diagnostic à la réception. La maquette 3D et la rigueur de nos équipes garantissent des documents cohérents entre lots — et un chantier sans mauvaise surprise.
Notre méthode
La maquette 3D au cœur de la méthode
Nous concevons et coordonnons les lots techniques — fluides, électricité, thermique — en maquette numérique 3D. Le bénéfice n'est pas l'outil pour lui-même : c'est une étude plus juste, une coordination plus fluide et un chantier sans mauvaise surprise. En rénovation comme en construction neuve, modéliser permet d'anticiper les conflits avant qu'ils ne coûtent cher.
Moins d'erreurs entre les lots
Les conflits entre gaines, réseaux et structures sont détectés et résolus à l'écran, pas sur le chantier.
Coûts et délais maîtrisés
Des quantités fiables dès la conception réduisent les aléas, les avenants et les reprises en cours d'exécution.
Coordination avec l'architecte
Un modèle partagé fluidifie le dialogue avec l'architecte et les autres intervenants, du diagnostic à la réception.
Nos agences
Proches de vousen Nouvelle-Aquitaine.
S.O.I.T. Floirac — Siège
17 avenue des Mondaults, Bât. C2
33270 Floirac (Bordeaux Métropole)
Notre siège historique, au cœur de la métropole bordelaise. Études fluides, électricité et thermique pour la Gironde (33) et tout le Sud-Ouest.
S.O.I.T. Limoges
12 rue Bernard Lathière
87000 Limoges
Notre ancrage en Limousin depuis 2023, au plus près des maîtres d'ouvrage de la Haute-Vienne (87) et du nord de la Nouvelle-Aquitaine.
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Décrivez-nous votre bâtiment, vos besoins et votre échéance : nos équipes de Floirac et de Limoges reviennent vers vous rapidement.
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